Vous avez remarqué des traces blanches ou poudreuses au bas d’un mur ? De la peinture qui s’écaille ? Un enduit qui se dégrade malgré vos nettoyages ?
Il peut s’agir de salpêtre, souvent associé à un problème d’humidité dans le bâtiment.
À La Réunion, les logements peuvent être particulièrement exposés aux problématiques d’humidité en raison du climat, des précipitations et de la configuration de certaines constructions.
Nettoyer les traces visibles ne suffit généralement pas. Pour obtenir un résultat durable, il faut d’abord comprendre d’où vient l’humidité.
Le salpêtre apparaît généralement sous la forme :
de dépôts blanchâtres ;
d’une poudre ou de cristaux sur les murs ;
de traces concentrées dans la partie basse des parois ;
d’un enduit qui s’effrite ;
d’une peinture qui cloque ou se décolle.
Il peut être accompagné d’une sensation de mur humide ou d’une odeur caractéristique d’humidité.
Le salpêtre est généralement la conséquence d’un déplacement d’humidité à travers les matériaux.
Lorsque l’eau circule dans un mur, elle peut transporter différents sels minéraux. En remontant vers la surface puis en s’évaporant, elle laisse des dépôts visibles.
Mais pour traiter correctement le problème, il faut surtout déterminer pourquoi l’eau pénètre ou circule dans le bâtiment.
Plusieurs causes sont possibles.
Les remontées capillaires concernent l’humidité provenant du sol qui remonte progressivement dans les matériaux poreux du bâtiment.
Les signes sont souvent visibles dans la partie basse des murs :
peinture qui se détache ;
traces humides ;
salpêtre ;
plinthes qui se dégradent ;
enduits fragilisés.
La hauteur atteinte et l’intensité peuvent varier selon les matériaux et la configuration du bâtiment.
Une infiltration peut provenir :
d’une fissure ;
d’un défaut d’étanchéité ;
d’un mur exposé aux intempéries ;
d’un problème de toiture ;
de joints dégradés.
Dans ce cas, les traces peuvent apparaître de manière plus localisée et évoluer avec les épisodes pluvieux.
Toutes les traces d’humidité ne proviennent pas directement du sol ou de la pluie.
Une pièce insuffisamment ventilée peut accumuler de la vapeur d’eau. Celle-ci se condense ensuite sur les surfaces plus froides.
Cuisine, salle de bain, chambre peu ventilée ou pièce fermée sont particulièrement concernées.
Repeindre un mur humide peut masquer temporairement les traces.
Mais si l’origine de l’humidité n’a pas été corrigée, l’eau continuera à circuler dans le matériau.
Quelques semaines ou quelques mois plus tard, les mêmes symptômes peuvent réapparaître :
cloques ;
tâches ;
dépôts blancs ;
peinture qui s’écaille ;
odeurs.
La priorité doit donc être de traiter la cause avant de refaire les finitions.
Selon le diagnostic, différents procédés peuvent être envisagés.
L’objectif est généralement de créer une barrière permettant de limiter la remontée de l’eau dans les murs.
Une intervention professionnelle permet de déterminer :
la nature du mur ;
la zone concernée ;
l’origine réelle de l’humidité ;
la technique adaptée au bâtiment.
Il faut ensuite laisser le support évoluer avant certaines opérations de remise en état.
Lorsque l’eau pénètre depuis l’extérieur, le traitement consiste d’abord à identifier son point d’entrée.
Cela peut nécessiter :
la réparation de fissures ;
le traitement de certains joints ;
l’amélioration de l’étanchéité ;
l’imperméabilisation des zones concernées.
Traiter uniquement le mur intérieur sans intervenir sur l’origine de l’infiltration risque de donner un résultat temporaire.
Elle joue un rôle essentiel lorsque l’humidité intérieure provient en partie de la condensation.
Une bonne circulation de l’air permet d’évacuer une partie de la vapeur produite quotidiennement.
Dans certaines situations, des solutions de ventilation adaptées peuvent être envisagées afin d’améliorer durablement l’aération du logement.
Certains signes doivent vous encourager à faire contrôler la situation :
salpêtre qui revient régulièrement ;
mur humide au toucher ;
peinture qui se décolle ;
enduit qui s’effrite ;
odeur de moisi ;
traces qui progressent ;
moisissures persistantes.
Plus le problème est identifié tôt, plus il est possible d’éviter une dégradation importante des revêtements et matériaux.
Bourbon Hygiène Services intervient à La Réunion pour identifier et traiter différents problèmes d’humidité : remontées capillaires, infiltrations, condensation, salpêtre et moisissures.
Le diagnostic permet de déterminer l’origine du phénomène avant de proposer la solution adaptée.
Car lorsqu’un mur est humide, éliminer la trace visible n’est qu’une partie du travail : l’objectif est avant tout de traiter sa cause.
