Une trace sombre apparaît sur un mur. La peinture commence à cloquer. Une odeur de renfermé persiste dans une pièce.
L’humidité peut se manifester de différentes façons dans une habitation et, lorsqu’elle devient persistante, elle peut progressivement dégrader les murs, les revêtements et certains équipements.
À La Réunion, les périodes de fortes pluies, l’humidité ambiante et les caractéristiques du bâtiment peuvent accentuer certaines problématiques.
Avant de choisir une solution, il est essentiel d’identifier l’origine du problème.
L’humidité n’est pas toujours immédiatement identifiable.
Certains indices doivent néanmoins attirer l’attention :
traces foncées ou auréoles sur les murs ;
peinture qui s’écaille ou cloque ;
papier peint qui se décolle ;
odeur persistante de moisi ;
apparition de moisissures ;
condensation importante sur les fenêtres ;
murs froids ou humides au toucher ;
dégradation des plinthes ou revêtements.
Ces signes peuvent avoir plusieurs causes.
Il est donc préférable d’éviter de simplement repeindre ou masquer la zone sans comprendre l’origine de l’humidité.
Une toiture, une façade ou certains joints peuvent laisser pénétrer l’eau pendant les épisodes pluvieux.
Les infiltrations peuvent notamment concerner :
les murs extérieurs ;
les terrasses ;
les toitures ;
les fenêtres ;
les fissures ;
certaines jonctions du bâtiment.
Après de fortes pluies, une trace qui apparaît ou s’étend peut constituer un indice intéressant pour rechercher son origine.
Une canalisation ou un équipement sanitaire peut également provoquer une humidité localisée.
Une fuite légère mais régulière peut passer inaperçue pendant plusieurs semaines.
Les zones situées autour des salles de bain, cuisines et réseaux d’eau méritent donc une attention particulière.
La condensation apparaît lorsque l’humidité présente dans l’air se dépose sur une surface plus froide.
Elle peut être favorisée par :
une ventilation insuffisante ;
certaines activités produisant beaucoup de vapeur ;
une pièce peu aérée ;
des différences importantes de température.
Les salles de bain, cuisines et chambres peuvent être particulièrement concernées.
Une habitation produit quotidiennement de l’humidité.
La cuisson, les douches, le séchage du linge ou simplement la présence des occupants peuvent augmenter la quantité de vapeur d’eau dans l’air.
Une ventilation adaptée contribue à évacuer cette humidité.
Quelques gestes simples peuvent aider :
aérer régulièrement les pièces ;
utiliser les systèmes de ventilation existants ;
éviter de bloquer les grilles d’aération ;
ventiler après une douche ou une cuisson importante ;
surveiller les pièces qui restent longtemps fermées.
Ces habitudes peuvent améliorer la situation lorsque le problème est principalement lié à la condensation.
Elles ne suffisent toutefois pas à résoudre une infiltration ou une remontée d’humidité provenant du bâtiment.
Repeindre permet parfois de masquer temporairement les traces visibles.
Mais si la cause n’a pas été corrigée, le problème peut réapparaître.
La nouvelle peinture peut alors :
cloquer ;
s’écailler ;
présenter de nouvelles taches ;
se décoller progressivement.
Avant de refaire les finitions, il est donc préférable d’identifier et de traiter l’origine de l’humidité.
Certaines parties d’un bâtiment sont plus exposées.
Il peut être utile de contrôler régulièrement :
les murs situés contre l’extérieur ;
les pièces peu ventilées ;
les salles d’eau ;
les plafonds sous toiture ;
les murs proches des canalisations ;
les sous-sols ou espaces semi-enterrés ;
les zones ayant déjà connu des infiltrations.
Un changement récent dans l’apparence d’un mur ou d’un plafond mérite également d’être surveillé.
La première étape consiste à observer la situation.
Quelques questions peuvent aider à orienter la recherche :
La trace apparaît-elle après la pluie ?
Se situe-t-elle près d’une canalisation ?
La pièce est-elle suffisamment ventilée ?
Le problème concerne-t-il uniquement un mur ?
La zone s’agrandit-elle ?
Y a-t-il une odeur particulière ?
Ces informations permettent de mieux comprendre les conditions dans lesquelles le problème apparaît.
Tous les problèmes d’humidité ne se traitent pas de la même manière.
Installer un équipement de ventilation ne résoudra pas nécessairement une infiltration.
À l’inverse, traiter un mur sans améliorer la circulation de l’air peut être insuffisant si le problème provient principalement de la condensation.
Un diagnostic permet donc de déterminer :
l’origine probable de l’humidité ;
les zones concernées ;
les actions adaptées au bâtiment.
Quelques gestes d’entretien peuvent contribuer à prévenir certaines situations :
entretenir les gouttières et évacuations ;
contrôler régulièrement la toiture ;
vérifier l’état des joints ;
réparer rapidement les fuites ;
aérer les pièces ;
surveiller les façades après de fortes pluies ;
éviter de laisser certaines pièces totalement fermées pendant de longues périodes.
La prévention repose principalement sur une bonne surveillance du bâtiment et une intervention rapide lorsque les premiers signes apparaissent.
Bourbon Hygiène Services intervient à La Réunion pour identifier les problématiques d’humidité et proposer des solutions adaptées aux bâtiments concernés.
L’objectif est de travailler sur :
l’identification de la cause ;
le traitement des zones concernées ;
la prévention de nouvelles dégradations.
Vous constatez des traces d’humidité, des moisissures ou une dégradation inhabituelle de vos murs ?
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